Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Presidente Peron al 2500, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Presidente Peron al 2500, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 31% mas que lo normal entre los 316 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Peron al 2500.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.237lo normal · 1.7021.4291.890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.686
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Balcón y Cochera cubierta en Venta. Ubicado en el corazón de Haedo Norte, este encantador departamento ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar moderno y funcional. Situado en Av Presidente Perón 2500, este departamento de 38 M2 cubiertos, con orientación Sur, se encuentra en una ubicación privilegiada de Morón, ideal para quienes desean conectividad y tranquilidad. Consta: Living-comedor con cocina integrada (con amoblamiento bajo mesada y alacena) Dormitorio con placard empotrado Baño completo con bañera Balcón con vista al contrafrente y parrilla Cochera cubierta en planta baja. El edificio cuenta con pileta de uso común. Excelente ubicación frente a la parada del Metrobus. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Presidente Peron al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 17 en la zona
Shop Express1 min · 68 m
Demilune1 min · 94 m
La Calidad5 min · 308 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica8 min · 487 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada8 min · 495 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi3 min · 208 m
Cristo Rey10 min · 652 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas12 min · 785 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Peron al 2500, Haedo, Moron, Buenos Aires

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