Departamento 2 ambientes en venta en AV. Peron al 2500, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen AV. Peron al 2500, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 10% menos que lo normal entre los 314 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de AV. Peron al 2500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.526lo normal · 1.7051.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.773
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRE-VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA DTOS EN HAEDO NORTE En una excelente ubicacion sobre Av Peron esquina Tapalque comienza a desarrollarse este excelente edificio con departamentos de dos ambientes, el mismo cuenta con ascensor, cochera opcional, unidad al frente con balcon al frente con vista hacia la lineal, cuenta con living, cocina integrada con bajo mesada, baño completo, dormitorio con placard. Confortables departamentos en moderno edificio muy luminosos, seis pisos, ascensor, cochera opcional. Ubicado a 50 mt de Dolores Prats con salidas rapidas a diferentes destinos, cercano a centro comercial, medios de tranportes y a autopista acceso oeste. Valor de contado 58.000 dolares Valor de cochera 9.000 dolares Consulte x financiacion No dudes en comunicarte. AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Peron al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 16 en la zona
Shop Express1 min · 62 m
Demilune2 min · 123 m
La Calidad5 min · 340 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica8 min · 504 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica8 min · 514 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi4 min · 226 m
Cristo Rey10 min · 658 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas13 min · 817 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado15 min · 952 m
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Peron al 2500, Haedo, Moron, Buenos Aires

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