venta
USD 99.990
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en JOAQUIN V. GONZALEZ 757, Haedo
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen JOAQUIN V. GONZALEZ 757, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 78.000, un 12% mas que lo normal entre los 178 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de JOAQUIN V. GONZALEZ 757.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.814lo normal · 1.6231.3162.024
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 69.802
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.583
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR A METROS DE LA AVENIDA RIVADAVIA Y POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE LA LOCALIDAD DE HAEDO.
EL MISMO CUENTA CON LIVING COMEDOR CON SALIDA A UN GRAN BALCON CORRIDO CON VISTA AL FRENTE, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO E INTERIORES.
EDIFICIO CON ASCENSOR METROS APROXIMADOS: 43 (36 cub + 7 desc) DETALLES: PAREDES TERMINADAS CON YESO PROYECTADO Y PINTURA LATEX, CARPITERIAS DE ALUMINIO ANONIZADO COLOR NEGRO, PISO FLOTANTE DE MADERA PREFINISHED EN DORMITORIOS Y LIVING COMEDOR, ZOCALOS DE MADERA, INTERIORES Y FRENTES DE PLACARD, HERRAJES DE PRIMERA CALIDAD, PREINSTALACION DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN LOS AMBIENTES PRINCIPALES.
SISTEMA DE CAMARAS DE SEGURIDAD EN TODO EL EDIFICIO Y CONTROL POR PORTERO VISOR.
COCHERAS: U$ 15.000 COD. 353 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.LIBERTINO.COM.AR MAIL: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.971 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 698.971/mes
Necesitas ingresos por $ 2.795.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de JOAQUIN V. GONZALEZ 757
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Fortuna5 min · 335 m
Full8 min · 520 m
Pancitos11 min · 674 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica4 min · 271 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
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Boulevard Vignes12 min · 752 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico4 min · 247 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado5 min · 309 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.740/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 313 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
JOAQUIN V. GONZALEZ 757, Haedo, Moron, Buenos Aires
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