venta
USD 109.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Remedios de Escalada de san Martin 47, Haedo
USD 64.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 64.500
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Remedios de Escalada de san Martin 47, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 64.500, un 10% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Remedios de Escalada de san Martin 47.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.016lo normal · 1.8341.5372.164
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 58.674
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.722
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | EXCELENTE UBICACIÓN EN HAEDO Cómodo departamento de 2 ambientes, actualmente acondicionado para consultorios, con una distribución que permite **adaptarlo fácilmente a vivienda.
Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón, aportando muy buena luminosidad y ventilación.
Cocina separada, equipada con amoblamiento completo.
Baño completo con bañera, accesorios y extractor de aire.
El dormitorio dispone de ventilación y espacio destinado a Placard/vestidor, con una buena capacidad de guardado.
Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal tanto para quienes buscan una vivienda práctica y bien ubicada, como para profesionales que necesiten un espacio para desarrollar su actividad.
Ubicación estratégica: a solo 150 metros del centro comercial de Haedo y aproximadamente 300 metros de la estación con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte.
Una excelente oportunidad por ubicación, distribución y versatilidad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.047 en total: USD 64.500 del aviso mas USD 4.547 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.806 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.047
- Precio del aviso
- USD 64.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.561
- Sellos y tasas~1%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.341
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.806/mes
Necesitas ingresos por $ 2.327.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Remedios de Escalada de san Martin 47
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 26 en la zona
Full1 min · 83 m
Pancitos2 min · 144 m
Dia2 min · 150 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada3 min · 172 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Paseo del Ferrocarril2 min · 109 m
Boulevard Vignes3 min · 212 m
De La Democracia6 min · 366 m
Salud
· 10 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.795/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 207 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Remedios de Escalada de san Martin 47, Haedo, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Haedo
venta
USD 39.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Haedo·1 amb · 25 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Haedo·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
venta
USD 49.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Haedo·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 89.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Haedo·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
venta
USD 68.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Haedo·1 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 3 dias