Departamento 2 ambientes en venta en Av. Pte. Peron al 2700, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Pte. Peron al 2700, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 92.144, un 38% mas que lo normal entre los 301 departamentos de 2 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pte. Peron al 2700.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.304lo normal · 1.6751.4291.881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 67.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.577
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO EN CONSTRUCCION • FUOCO | HAEDO. Se destaca por su arquitectura contemporánea de hormigón visto, diseño minimalista y su enfoque en la sustentabilidad, garantizando un menor impacto ambiental. Este proyecto ofrece espacios de vivienda amplios y luminosos, con balcones y terrazas integrados a la naturaleza, proporcionando un entorno rodeado de confort y áreas verdes. Ubicado un barrio residencial en pleno auge comercial, con amplios espacios verdes de esparcimiento y recreación para disfrutar al aire libre, Frente a corredor lineal / Metrobus, A 2 minutos de AU Acceso Oeste, A 5 minutos de la estación de Haedo con cercanía a comercios, Bancos, Escuelas, Universidades y Hospitales. El edificio contará con 7 y 8 pisos distribuidos en 30 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes, divididas en dos torres. Los balcones tendrán un innovador sistema de vegetación y riego automático, aportando naturaleza a diseño urbano. La seguridad será una prioridad, con un sistema digital de acceso, cámaras de vigilancia en todas las áreas comunes y cercos perimetrales eléctricos para mayor tranquilidad. En la planta baja, los residentes tendrán acceso a cocheras, bicicleteros y espacios verdes diseñados para vivir en armonía con el entorno. En el último piso, donde se encontrará la terraza, FUOCO ofrecerá exclusivos amenities: jacuzzi, solarium, duchas exteriores y conexión WiFi ideal para quienes trabajan desde su hogar. Además, contará con un Espacio ZEN, diseñado para que te relajes y disfrutes de las inigualables vistas de Haedo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.639 en total: USD 92.144 del aviso mas USD 6.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 831.162 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.639
Precio del aviso
USD 92.144
Escritura y honorarios~2%
USD 2.230
Sellos y tasas~1%
USD 921
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.344

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.162/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.036) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pte. Peron al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Quincho3 min · 166 m
Shop Express3 min · 220 m
Demilune5 min · 325 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica9 min · 570 m
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica9 min · 584 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica9 min · 593 m
Espacios verdes
Gendarme Miguel Angel Tripepi6 min · 384 m
Cristo Rey12 min · 740 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria12 min · 797 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado12 min · 771 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pte. Peron al 2700, Haedo, Moron, Buenos Aires

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