venta
USD 109.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Haedo (5° A)
Av. Presidente Perón 2720, 5°a, Haedo · Haedo, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 75.000, un 10% mas que lo normal entre los 315 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Presidente Perón 2720, 5°a, Haedo.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.7001.4291.897
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.577
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento 2 ambientes a estrenar en Haedo (5° A).
Ubicado sobre Av.
Presidente Perón (ex Gaona), frente a la Lineal de Haedo.
Una ubicación privilegiada que ofrece rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad, Metrobus con múltiples líneas de transporte, cercanía a gimnasios y una variada propuesta comercial, combinando comodidad y calidad de vida.
Ingresamos por living comedor con cocina integrada completamente equipada con mobiliario de diseño contemporáneo, bajo mesada y alacenas de excelente calidad.
El ambiente se destaca por su gran luminosidad y salida directa al balcón, aportando amplitud y ventilación natural.
Toilette de recepción.
Dormitorio con placard y baño completo en suite, ofreciendo privacidad y confort.
Posesión inmediata! Edificio con SUM y terraza! Contáctanos ahora y coordina tu visita! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá.
Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces.
Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad.
Responsables Matías G.
Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F.
Viudes, Col. 3047 del CMCPM
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 14 en la zona
El Quincho3 min · 178 m
Shop Express3 min · 201 m
Demilune5 min · 306 m
Educacion
· 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica9 min · 584 m
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica9 min · 603 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Gendarme Miguel Angel Tripepi6 min · 372 m
Cristo Rey11 min · 724 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria13 min · 817 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado12 min · 791 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.740/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 313 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Presidente Perón 2720, 5°a, Haedo, Haedo, Moron, Buenos Aires
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