Departamento en venta en Villa Sarmiento · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 1 ambiente

Departamento monoambiente amplio en edifici de 3 plantas

EMILIO MITRE 1051 2ºP LATERAL , Piso 2, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 2% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de EMILIO MITRE 1051 2ºP LATERAL , Piso 2, Villa Sarmiento.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6271.4211.843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.804
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE 3 PLANTAS DE CATEGORIA CON ASCENSOR 1 AMB AMPLIO 30m2 LATERAL MUY LUMINOSO CON COCINA INTEGRADA TERMOTANQUE ELECTRICO, ANAFE Y AIRE ACONDICIONADO, LAVADERO EN TERRAZA COMPARTIDO. APTO CREDITO, VENTA DIRECTA, ESCUCHA OFERTA, IDEAL INVERSOR DESCRIPCION DE AMBIENTES: -Living-Comedor, Integrado con Cocina, Baño, Artefactos y accesorios Completos c/Ducha, Dormitorio Integrado con una pequeña modificación se Independiza el Espacio, quedando Perfectamente Iluminado y Ventilado.- • VALOR DE EXPENSAS NOV. 2021 $ 3.000.- Estudio Inmobiliario RICHETTA VIVIANA PROPIEDADES • teléfonos: |Cel.: con whatssap. Web.: Las imágenes, datos y vídeos publicados y enunciados en los distintos sitios web que utiliza Estudio Inmobiliario RICHETTA VIVIANA PROPIEDADES, son de carácter no contractual, teniendo propósitos exclusivamente orientativos y no incluyen los bienes muebles que se muestran en ellas. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad y en planos de cada inmueble. Estudio Inmobiliario RICHETTA VIVIANA PROPIEDADES, se reserva el derecho a introducir cambios en cualquier momento sin previo aviso en lo referente a: precios, medidas, pecificaciones características y disponibilidad. Comercialización sujeta a la espera de la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) por parte de sus propietarios resoluciones AFIP Nros. 2371/07 y 2439/08 y ccds. • KP78986 • KPT061017 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Plaza: Carniceria y Verduleria2 min · 103 m
Cabaña Cure3 min · 184 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11994 min · 238 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada3 min · 206 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica7 min · 437 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Adolfo Alsina3 min · 189 m
Luis Guemes8 min · 500 m
Angel Maria Zuloaga8 min · 520 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico9 min · 592 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico13 min · 848 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EMILIO MITRE 1051 2ºP LATERAL , Piso 2, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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