Departamento en venta en Villa Sarmiento · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 1 ambiente

Departamento en villa sarmiento. venta

Emilio Mitre 1000, Piso 1°, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
32 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 23% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 1000, Piso 1°, Villa Sarmiento.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.7111.5521.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.737
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.559
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPECABLE DEPARTAMENTO EN VILLA SARMIENTO DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE. AMBIENTE UNICO CON SECTOR DE COCINA CON ANAFE CON BAJO MESADA, PISOS DE MADERA Y BAÑO CON RECEPTÁCULO DE DUCHA. PROPIEDAD CON CONTRATO DE LOCACION HASTA EL 31 de marzo de 2027 INCLUSIVE • VARIOS: APTO PROFESIONAL. TODO ELECTRICO. EXPENSAS INCLUYE AYSA. EDIFICIO CON ASCENSOR; PLANTA BAJA (COCHERAS) Y 3 PLANTAS, TOTAL 35 DEPARTAMENTOS. EDIFICIO CON SECTOR DE LAUNDRY Y GRAN TERRAZA CON PARRILLAS. CERCANÍAS: 1 ½ CUADRA DE AV. PTE PERON Y DE PLAZA ALSINA, 3 CUADRAS DE AL OESTE, 5 ½ CUADRAS DEL ACCESO OESTE, 12 CUADRAS DE ESTACIÓN RAMOS MEJÍA. VENTA DIRECTA APTO CREDITO FAUVERTE PROPIEDADES Gelly y Obes Nº 966 • Villa Sarmiento L a V de 9:30 a 13 y de 16 a 19 Sábados 9:30 a 13 Todas las medidas son aproximadas. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Martillero y Corredor: Gisela Vanina Fauverte. Colegiado 2592, Folio 165, Tomo V. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Plaza: Carniceria y Verduleria2 min · 103 m
Cabaña Cure3 min · 182 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11994 min · 233 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada3 min · 203 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica7 min · 433 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Adolfo Alsina3 min · 189 m
Luis Guemes8 min · 495 m
Angel Maria Zuloaga8 min · 515 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico9 min · 588 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico13 min · 853 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 42.000USD 42.00011 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 42.000 → USD 42.0000.00%

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre 1000, Piso 1°, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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USD 42.000
Departamento en venta
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