Departamento 2 ambientes en venta en General Gelly y Obes 500, Villa Sarmiento

Departamento 2 ambientes en ventaen General Gelly y Obes 500, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 63.000, un 4% mas que lo normal entre los 372 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de General Gelly y Obes 500.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.703lo normal · 1.6321.945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 77% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.380
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.493
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Laura Uribe Luminoso 2 ambientes con balcón en Villa Sarmiento • Primer piso por ascensor. Un 2 ambientes que entra luz todo el día: el living-comedor se integra con la cocina en un único espacio amplio y despejado, y el ventanal corredizo abre a un balcón con lugar para plantas y para el café de la mañana. Está en primer piso con ascensor, sobre una de las arterias principales de Villa Sarmiento, en Haedo, a pasos de todo lo que necesitás resolver caminando. La unidad cuenta con un amplio living–comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional. Posee un dormitorio cómodo con buena ventilación y un baño completo en óptimo estado. El balcón aporta luz natural y ventilación, destacando la luminosidad general del departamento. Con una superficie total de 40 m², el departamento presenta una distribución eficiente y ambientes bien aprovechados. Tiene terraza y parrillas. Su ubicación estratégica brinda rápido acceso a Hospital Posadas, avenidas principales, medios de transporte, cercanía a escuelas y comercios; combinando practicidad urbana y vida barrial. Ideal primer vivienda o inversión. COORDINA TU VISITA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Gelly y Obes 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 35 en la zona
Masters4 min · 239 m
Minimercado4 min · 280 m
La Europea6 min · 373 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 BRIGADIER GRAL. MIGUEL E. SOLER · primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardin de la Comisaria 55 min · 322 m
Plazoleta Sarmiento7 min · 469 m
Adolfo Alsina12 min · 744 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico11 min · 696 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado11 min · 709 m
DIM MUJER · centro de salud · privado11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
244

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarmiento es USD 85.000, tomando los 244 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Gelly y Obes 500, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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