Departamento 1 ambiente en venta en Yatay al 800, Moron

Departamento 1 ambiente en ventaen Yatay al 800, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
27 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 54.000, un 33% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Yatay al 800.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.5001.3611.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 40.500
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.412
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta en Morón Sur Ubicado estratégicamente en Yatay y Mariano Moreno, este moderno monoambiente ofrece una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Con una superficie total de 27 m2, el departamento se presenta como una opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un ambiente compacto. El departamento está situado en un edificio bien mantenido, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Aunque no se alquila con mobiliario, el espacio permite una personalización completa para adaptarse a sus necesidades y estilo. La distribución abierta maximiza el uso del espacio, y el baño completo ofrece todas las comodidades necesarias. Además, cuenta con la posibilidad de financiar la compra a través de crédito, siendo ésta una opción atractiva para compradores primerizos. Importante: Los precios están sujetos a la aprobación del propietario, asegurando así un acuerdo acorde al mercado actual. No pierda la oportunidad de vivir en una zona en crecimiento, con fácil acceso a servicios y transporte público. Contáctenos para más información y coordine una visita. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 482.185 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.185/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (608 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yatay al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Minimercado3 min · 195 m
JL4 min · 226 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 403 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica9 min · 548 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea8 min · 514 m
zona de juego9 min · 551 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown14 min · 902 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social7 min · 449 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado7 min · 472 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yatay al 800, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 54.000
Departamento en venta
WhatsApp