venta
USD 50.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Buen Viaje al 1200, Moron
USD 43.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Buen Viaje al 1200, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 27 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 43.000, un 12% mas que lo normal entre los 191 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Buen Viaje al 1200.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.792lo normal · 1.6001.4331.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 38.400
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.619
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-Departamento a estrenar de un ambiente de ampliad medidas- al ingresar nos encontramos con un cómodo ambiente con balcón al frente, cocina semi-integrada con espacio de heladera y amoblamiento completo, hall distribuidor con placar empotrado de doble altura, baño completo con bañera y accesorios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 383.962 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 383.962/mes
Necesitas ingresos por $ 1.535.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (608 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buen Viaje al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle2 min · 100 m
Maxi Kiosco El Faro3 min · 186 m
Coto · General Juan Jose Valle4 min · 229 m
Educacion
· 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada1 min · 76 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · inicial/primaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · secundaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle3 min · 222 m
Plaza Viejo Urbano5 min · 315 m
Paseo de las Artes5 min · 324 m
Salud
· 26 en la zona
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buen Viaje al 1200, Moron, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moron
venta
USD 89.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
venta
USD 85.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada ayer
venta
USD 59.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada ayer
venta
USD 54.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada ayer
venta
USD 74.600
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Moron·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada ayer