Departamento 1 ambiente en venta en General Bartolome Mitre al 900, Moron

Departamento 1 ambiente en ventaen General Bartolome Mitre al 900, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 46.900, un 19% menos que lo normal entre los 360 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de General Bartolome Mitre al 900.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.234lo normal · 1.5211.3821.668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 57.817
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
319 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.483
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

O INVERTÍ EN PLENO CORAZÓN DE MORÓN -Ubicación estratégica: a metros de la plaza principal, la municipalidad, y a solo dos cuadras de la Estación de Tren Sarmiento y de Av. Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de colectivo. Rodeado de comercios, servicios y todo lo que necesitás. Características destacadas del departamento: • Amplio y luminoso living comedor con ventanal y balcón francés. • Cocina separada con bajo mesada, práctica y funcional. • Baño completo con bañera. • Posibilidad real de transformar en 2 ambientes, gracias a su doble ventilación (frente y contrafrente). • Solo dos unidades por piso, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. • Expensas bajas, perfectas para quienes buscan eficiencia y confort. • Cocheras disponibles desde USD 7.000 — ¡consultá por disponibilidad! • Ideal para vivienda o inversión, con excelente proyección en una zona en constante crecimiento. ¡No lo dudes! Contactanos y coordiná tu visita. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.206 en total: USD 46.900 del aviso mas USD 3.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.492 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.206
Precio del aviso
USD 46.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.135
Sellos y tasas~1%
USD 469
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (608 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Bartolome Mitre al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
Tereera Docena · General Belgrano1 min · 31 m
Lo De Thi · General Belgrano1 min · 39 m
Kiosco · General Belgrano1 min · 66 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº176 · superior · publica1 min · 58 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · secundaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · superior · privada1 min · 71 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin4 min · 231 m
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 397 m
Plaza La Roche8 min · 525 m
Salud · 32 en la zona
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Bartolome Mitre al 900, Moron, Moron, Buenos Aires

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