venta
USD 50.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Uruguay al 800, Moron
USD 49.232
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Departamento en venta
USD 49.232
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Uruguay al 800, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 31 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 49.232, un 9% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay al 800.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.894lo normal · 1.7372.222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 45.166
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.636
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 ambiente en emprendimiento BOJ URUGUAY.
Ambiente integrado con cocina integrada al ambiente en "L" Balcón al contrafrente Baño completo con ducha Ideal para renta o primer vivienda.
Los ambientes cuentan con terminaciones modernas: -Balcones de hormigón visto. -Cocinas equipadas con mesadas graníticas, piletas de acero inoxidable y muebles a medida. -Baños de primera línea, con sanitarios Roca (o similar), griferías de calidad, vanitory con espejo iluminado y bañeras esmaltadas. -Carpinterías exteriores con DVH, frentes de placard completos, puertas placas barnizadas y enlucidos de yeso con detalles de terminación.
El edificio cuenta con instalación eléctrica completa, luminarias LED de diseño, preinstalación para aire acondicionado y artefacto de cocina a gas instalado, asegurando funcionalidad y eficiencia desde el primer día.
La fecha de entrega está prevista para Julio de 2028.
Los valores publicados corresponden a pago al contado.
Planes de financiación disponibles. ¡Consultanos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.703 en total: USD 49.232 del aviso mas USD 3.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.610 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.703
- Precio del aviso
- USD 49.232
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.192
- Sellos y tasas~1%
- USD 492
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 439.610/mes
Necesitas ingresos por $ 1.758.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.308) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (608 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uruguay al 800
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uruguay al 800, Moron, Moron, Buenos Aires
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