Departamento 1 ambiente en venta en Ingeniero Boatti 950 Morón, Moron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ingeniero Boatti 950 Morón, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 13% menos que lo normal entre los 163 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Boatti 950 Morón.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.289lo normal · 1.4821.657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.309
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE EN VENTA, MORÓN. La propiedad cuenta con: -Cocina. -Balcón. -Baño completo. El departamento es divisible con posibilidad de convertirlo en 2 amb. Se encuentra en una zona estratégica de Morón. A 10 cuadras de la estación y a 8 del centro comercial, cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y gran conectividad de transportes. La ciudad de morón esta ubicada al oeste de la ciudad de Buenos Aires, se la considera como "la capital del oeste" por su imponente centro bancario, financiero y de poder politíco y judicial en la provincia de Buenos Aires. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN.... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.539 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.539/mes

Necesitas ingresos por $ 1.750.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (608 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Boatti 950 Morón

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Minimercado1 min · 45 m
JL1 min · 64 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 268 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica7 min · 419 m
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea11 min · 681 m
zona de juego11 min · 718 m
Plaza Hipolito Yrigoyen13 min · 824 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 336 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 339 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Boatti 950 Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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