venta
USD 50.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Munilla 939 6B Moron, Moron
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Munilla 939 6B Moron, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 63.000, un 2% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Munilla 939 6B Moron.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.4241.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 64.091
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.412
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moron Norte a 200 mts de la Facultad UM Departamento Loft al frente con balcón corrido y cochera IDEAL PARA OFICINA
• ESTUDIO USO PROFESIONAL Amplio ambiente con cocina integrada sectorizada por barra desayunador, con balcón corrido al contra frente, baño completo con bañera.
Superficie total aprox 50 m2 «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (608 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Munilla 939 6B Moron
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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CONSULTORIO CEPEM · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Munilla 939 6B Moron, Moron, Moron, Buenos Aires
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