Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en venta en móron - 47 m2

Intendente Grant al 200 , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 8% menos que lo normal entre los 163 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Grant al 200 , Morón.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4551.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.091
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN MORóN CON COCHERA Y BALCóN Mónica Parodi Propiedades comercializa esta propiedad ubicada en Morón, un monoambiente amplio y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra en un cuarto piso y cuenta con una superficie aproximada de 47 m2 totales, destacándose por sus dimensiones superiores al promedio dentro de su tipología. Características principales: Ambiente principal amplio Cocina equipada con alacenas y bajo mesada Baño completo Placard Balcón Cochera cubierta Apto profesional Apto mascotas El edificio ofrece: Dos ascensores SUM y parrilla Terraza de uso común Cámaras de seguridad Seguridad nocturna Ubicado a dos cuadras de la Universidad de Morón y a pocos minutos de la estación y centro de Morón, en una zona con muy buena demanda tanto para vivienda como para inversión. Dirección: Intendente Grant MAP8019409 Valor: USD 56.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.044 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.044/mes

Necesitas ingresos por $ 2.000.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (608 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Bamboo · General Machado1 min · 70 m
Via Vaca2 min · 120 m
Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz4 min · 228 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica3 min · 214 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica4 min · 240 m
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 333 m
Paseo de las Artes5 min · 335 m
Plaza Viejo Urbano6 min · 383 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico3 min · 183 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Grant al 200 , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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