Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento venta moron 1 ambiente

NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE 1069 , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Piso
7
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 14% mas que lo normal entre los 350 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE 1069 , Morón.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 1.5641.4061.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.240
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.539
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento Balcón Centro Morón Sur Centro de Morón Sur Tomo/Menor/Valor (Auto) Financiación Descubra este encantador departamento de 27 m2 ubicado en el corazón de Morón, en la dirección Nuestra Señora del Buen Viaje 1000, Piso 7. Con orientación sudeste y disposición al frente, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Consta: Ambiente amplio piso de porcelanato, calefactor Balcón: al frente Cocina: mesada granito, mueble bajo mesada, alacena, art de cocina y purificador Baño: completo con bañera Edificio: Apto Profesional y Comercial. Ascensores. Ubicación: Av. Rivadavia • Estación Morón de tren Linea Sarmiento • Centro comercial • Polo Gastronómico • Centros Médicos • Colegios • Gimnasios • Medios de transporte. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.609 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.609/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (608 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle2 min · 152 m
Maxi Kiosco El Faro3 min · 169 m
Maxikiosco · General Belgrano4 min · 233 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 72 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 75 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica1 min · 93 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin3 min · 161 m
Plazoleta General Juan Jose Valle5 min · 295 m
Paseo de las Artes5 min · 323 m
Salud · 29 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado2 min · 141 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado3 min · 201 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE 1069 , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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