Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en moson sur - centrico. venta

Belgrano 900, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 5% mas que lo normal entre los 100 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 900, Morón.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.5601.4191.757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 34.320
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IDEAL TU PRIMER HOGAR Y/O INVERSION DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA AL CONTRA FRENTE EN MORON SUR • CENTRO DE 1 AMBIENTE. AMBIENTE DE 5.80 X 3.35 CON COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA, ALACENA Y BAÑO DE 2.20 X 1.55 CON RECEPTACULO DE DUCHA. USO COMUN: PATIO PLANTA BAJA Y TERRAZA CON LAVADERO. METROS CUBIERTOS Y TOTALES: 22.79 M² ESTADO: MUY BUENO SUPER LUMINOSO. VARIOS: VENTA DIRECTA. TODO ELECTRICO NO HAY GAS. EDIFICIO DE PLANTA BAJA Y 3 PISOS CON 4 DEPARTAMENTOS POR PLANTA. EDIFICIO APTO PROFESIONAL. A CUADRAS DE ESTACIÓN, CERCA DE MÚLTIPLES COMERCIO, UNIVERSIDAD Y PLAZA PRINCIPAL. VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVOS CON PARADA EN CUADRA DEL EDIFICIO. CERCANÍAS: 1 CUADRA DE HIPOLITO YRIGOYEN, 7 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD Y 9 CUADRAS DE ESTACIÓN DE MORON. REF. 39 FAUVERTE PROPIEDADES Gelly y Obes Nº 966 • Villa Sarmiento L a V de 9:30 a 13 y de 16 a 19 Sábados 9:30 a 13 Todas las medidas son aproximadas. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Martillero y Corredor: Gisela Vanina Fauverte. Colegiado 2592, Folio 165, Tomo V. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (596 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 124 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 225 m
JL7 min · 470 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada1 min · 78 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada1 min · 92 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 413 m
Plazoleta J.D. Peron9 min · 561 m
Plazoleta General Juan Jose Valle11 min · 728 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social2 min · 135 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado3 min · 182 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 900, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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