Departamento 1 ambiente en venta en Puán 900, Haedo

Departamento 1 ambiente en ventaen Puán 900, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 2% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 1 ambiente en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Puán 900.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 1.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.806
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.637
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Invertí en pozo en Haedo! Fideicomiso Púan 936 Unidades Disponibles con Financiación Estado de la Obra: En construcción Fecha de Entrega: Enero 2027 El Proyecto: Fideicomiso Púan 936 es una propuesta moderna de vivienda multifamiliar ubicada en una excelente zona residencial de Haedo. El edificio destaca por su diseño funcional y retiro de la Línea Municipal, ofreciendo una estructura de planta baja, 4 pisos altos y terraza accesible. Cuenta con un total de 12 departamentos y 6 cocheras privadas, con acceso mediante un moderno ascensor hidráulico o caja de escaleras. Tipologías:: 3 Ambientes: Entre 60 y 65 m² cubiertos. Estar-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo y balcón. 2 Ambientes: Entre 35 y 45 m² cubiertos. Estar-comedor, cocina, 1 dormitorio, baño completo y balcón. 1 Ambiente / Monoambientes: Entre 30 y 35 m² cubiertos. Espacio divisible con cocina, baño completo y balcón. Nota: Los departamentos de 2 y 3 ambientes cuentan con vinculación directa a sectores privados y exclusivos en la planta de terraza (dividida con paredes independientes). Memoria Técnica y Calidad Constructiva: Pensado para ofrecer el máximo confort, durabilidad y un bajo costo de mantenimiento: Servicios: Cocina y termotanque alimentados por gas natural (se entrega 100% habilitado). Climatización: Preinstalación lista para equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor. Pisos: Porcelanatos pulidos de alta calidad en cocina, comedor y living. Pisos flotantes de excelente resistencia en los dormitorios. Aberturas: Carpintería de aluminio premium Línea Rotonda A45 en color negro, equipada con ruedas reforzadas. Equipamiento: Muebles bajo mesada de cocina en MDF de excelente calidad con mesada, bacha y grifería de primera línea. Baños totalmente revestidos en porcelanato con sanitarios y griferías FV. Accesos: Portón elevadizo automático para cocheras y sistema de portero eléctrico instalado. Formas de Pago y Financiación Flexible: Anticipo: 60% al momento de la firma Saldo: Financiado en 15 cuotas. Cocheras opcionales Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1431

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Puán 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 15 en la zona
Shop Express3 min · 217 m
El Quincho4 min · 275 m
Demilune5 min · 292 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica8 min · 524 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica9 min · 556 m
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica9 min · 572 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi5 min · 289 m
Cristo Rey12 min · 797 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria13 min · 825 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado13 min · 816 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de un ambiente en Haedo esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puán 900, Haedo, Moron, Buenos Aires

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