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Departamento en venta en Haedo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Haedo · 1 ambiente

Venta de Departamento 1 Amb. en Haedo Muy Buen Estado C/cochera

R. DE Esc. DE S. Martin al 100 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 2% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambiente en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de R. DE Esc. DE S. Martin al 100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.6791.4301.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.000
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 1 Ambiente al Frente con Cochera y Con Renta Se ofrece este cómodo y luminoso departamento de 1 ambiente al frente, ubicado en una excelente zona. Ideal para quienes buscan un lugar funcional, bien distribuido y en perfectas condiciones. A continuación, te detallamos las características más importantes de esta propiedad: Características del Departamento: Ambiente único: Espacioso y luminoso, ideal para aprovechar el máximo del espacio. Cocina kitchenette: equipada con los elementos esenciales (piso de cerámica, mesada, bajo mesada y lugar para heladera). Baño completo: Con todos los servicios (inodoro, bidet, lavamanos y ducha). Cochera: El departamento incluye una cochera, lo que facilita el estacionamiento sin preocupaciones. Ubicación: Al frente: Esto le otorga al departamento una excelente ventilación natural y vistas despejadas. No te pierdas la oportunidad de disfrutar de este excelente departamento en un entorno cómodo y bien conectado con el resto de la ciudad. Para más información o para agendar una visita, contactanos ahora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Dr. Manuel Arnoldo Bottaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Paseo de compras Haedo2 min · 129 m
Paseo de las Artes2 min · 132 m
Galeria San Carlos3 min · 168 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada2 min · 114 m
CASALINDA · inicial · privada3 min · 205 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro2 min · 142 m
Plaza Dag Hammarskjold3 min · 219 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18895 min · 325 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado5 min · 306 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado5 min · 322 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de un ambiente en Haedo esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R. DE Esc. DE S. Martin al 100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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