Departamento en venta en Haedo · 1 ambiente

Departamento en venta en Haedo · 1 ambiente

Venta de Departamento 1 Ambiente a Estrenar en Haedo Norte - 3° a

De los Derechos Humanos al 2300, 3° A, Haedo Norte, Morón · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 75.600, un 14% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambiente en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de De los Derechos Humanos al 2300, 3° A, Haedo Norte, Morón.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.375
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.674
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE A ESTRENAR CON BAULERA • HAEDO NORTE Este moderno departamento a estrenar se encuentra en una ubicación estratégica que ofrece excelente conectividad. Situado a pasos de la autopista Acceso Oeste y la lineal de Haedo, permite un acceso rápido y directo tanto a la Ciudad de Buenos Aires como a diversas zonas del conurbano bonaerense. Se ingresa al centro de la unidad con vista al frente, con posibilidad de subdividir para conseguir dormitorio ventilado hacia un lateral del departamento y enfrentado al baño, y al otro lateral el espacio de cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, mesada de silestone con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. El edificio, además, dispone de un SUM totalmente equipado con parrilla y terraza, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento en comunidad. Además, ofrece cocheras y bauleras opcionales. Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.930 en total: USD 75.600 del aviso mas USD 5.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.931 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.930
Precio del aviso
USD 75.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.830
Sellos y tasas~1%
USD 756
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.727.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Cristo Rey) a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Shop Express4 min · 269 m
Demilune5 min · 325 m
El Quincho6 min · 404 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715 CRISTO REY · adultos · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 473 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 CREAR JUGANDO · inicial · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Cristo Rey6 min · 362 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi8 min · 534 m
Plaza Atilio Cattaneo11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de un ambiente en Haedo esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Derechos Humanos al 2300, 3° A, Haedo Norte, Morón, Haedo, Moron, Buenos Aires

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