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Departamento 1 ambiente en venta en Belisario Roldan 1981, Haedo
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Belisario Roldan 1981, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, lo mismo que lo normal entre los 53 departamentos de 1 ambiente en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Belisario Roldan 1981.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.844lo normal · 1.844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a Estrenar en Haedo Norte Ubicado sobre colectora, se trata de amplio monoambiente (divisible) al frente con salida a balcón terraza. Cuenta con cocina semi integrada con barra, amplio ventanal, y baño completo. Excelente luminosidad y amplitud. El edificio cuenta con terraza común con parrilla y deck. Se entrega con aberturas DVH (doble vidriado hermético), cerradura computarizada y cámaras de seguridad. SE ACEPTA FINANCIACIÓN o PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belisario Roldan 1981

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Borde de colectora) a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Nacional5 min · 295 m
Suerte5 min · 302 m
La Calidad5 min · 322 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº45 JULIO CORTAZAR · superior · publica6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Borde de colectora7 min · 459 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas7 min · 463 m
Cristo Rey8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de un ambiente en Haedo esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belisario Roldan 1981, Haedo, Moron, Buenos Aires

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