Casa en venta en Moron

Casa en venta en Moron

Casa en Moron

(C) Entre Rios al 1500 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
211 m²
Antigüedad
60 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 64% menos que lo normal entre los 152 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de (C) Entre Rios al 1500.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 355lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.006
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Bienvenido a esta encantadora casa ubicada en la tranquila zona de Morón, G.B.A. Zona Oeste, en la dirección Entre Ríos al 1500. Esta propiedad, con una superficie cubierta de 211,88 M2, ofrece un espacio amplio y acogedor ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. Con una antigüedad de 60 años, esta casa combina el encanto de lo clásico con la comodidad moderna. Dispone de 3 espaciosas suites, perfectas para el descanso, y 2 baños que aseguran privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, ideal para recibir a tus invitados, así como una cocina bien equipada que se complementa con un comedor diario para las comidas de todos los días. Entre las comodidades adicionales, se incluyen un lavadero y una terraza, brindando opciones adicionales de espacio al aire libre para disfrutar. El patio ofrece un lugar perfecto para el esparcimiento al aire libre o para quienes tienen mascotas, ya que la propiedad es apta para ellas. Los servicios básicos están todos cubiertos, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando que todas tus necesidades diarias estén cubiertas. Además, la casa cuenta con un termotanque individual, garantizando agua caliente en todo momento. Aunque no cuenta con estacionamiento cubierto o descubierto, su ubicación en Morón ofrece fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la zona, facilitando la movilidad diaria. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso, cómodo y bien ubicado, listo para ser disfrutado. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Select5 min · 321 m
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini5 min · 333 m
La Deseada · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 349 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 CLUB DE LEONES DE MORON · inicial · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada9 min · 550 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · inicial · privada9 min · 566 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre8 min · 519 m
Plazoleta General Juan Jose Valle8 min · 542 m
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 593 m
Salud · 9 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado5 min · 310 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado7 min · 476 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00023 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 dormitorios en Moron esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 310 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(C) Entre Rios al 1500, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp