Casa 5 ambientes en venta en Huaura 800, Moron

Casa 5 ambientes en ventaen Huaura 800, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 38% mas que lo normal entre los 135 casas de 4 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Huaura 800.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.0047041.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 180.804
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 728
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Jonathan Castelli CASA EN VENTA EN MORÓN CON PISCINA, QUINCHO Y 4 DORMITORIOS Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en un barrio consolidado de Morón. Desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 310 m², esta casa destaca por su solidez constructiva, excelente distribución y espacios exteriores pensados para el disfrute familiar. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La propiedad cuenta con 195 m² de superficie total construida, distribuidos en 180 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos. Construida en 2010, se mantiene en muy buen estado general, garantizando calidad y durabilidad en sus estructuras. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja: Amplio y luminoso living, cocina-comedor integrada ideal para la vida cotidiana, un cómodo dormitorio en semi-suite, baño completo y toilette. Planta Alta: 3 dormitorios confortables equipados con placards empotrados, baño completo y toilette adicional. La distribución de 5 ambientes principales optimiza los espacios y facilita la circulación entre zonas de estar, descanso y servicios. ESPACIOS EXTERIORES Y SERVICIOS Gran parque con piscina, ideal para disfrutar durante los meses de verano. Importante quincho de 10 x 4 metros con parrilla propia, lavadero y baño completo, conformando un ambiente adicional perfecto para reuniones familiares y entretenimientos. Cochera cubierta con 2 espacios y entrada de auto pasante para múltiples vehículos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Huaura en un sector consolidado de Morón, la propiedad ofrece acceso inmediato a servicios e infraestructura. Se encuentra a solo 8 cuadras del centro comercial y la estación de ferrocarril, a media cuadra de Avenida Córdoba con su oferta comercial barrial, y a 2 cuadras del hospital local. Además, cuenta con rápido acceso a 5 cuadras de avenida principal hacia el Acceso Oeste y localidades vecinas como Castelar, Haedo y Ramos Mejía. Una opción completa para quienes valoran la funcionalidad, el espacio y la conectividad en una zona de referencia de la zona oeste del conurbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Huaura 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa4 min · 279 m
Libertad6 min · 400 m
Minimercado7 min · 452 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 312 m
zona de juego5 min · 339 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown11 min · 724 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico8 min · 519 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social11 min · 676 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Huaura 800, Moron, Moron, Buenos Aires

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