Casa 3 ambientes en venta en Leopoldo Lugones al 700, Moron

Casa 3 ambientes en ventaen Leopoldo Lugones al 700, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 149.900, un 17% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Leopoldo Lugones al 700.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.315lo normal · 1.1208911.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.680
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN MORÓN NORTE | 3 AMBIENTES, DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Y GRAN PARQUE Propiedad sobre lote propio de 311,76 m², con 8,66 m de frente y 36 m de fondo. Cuenta con una casa principal de 3 ambientes, un departamento independiente de 2 ambientes, un amplio parque y espacios exteriores que ofrecen múltiples posibilidades de uso. CASA PRINCIPAL Cochera con acceso directo al living. Living comedor. Cocina independiente con lavadero y salida al parque. Baño completo con bañera y mampara de vidrio. Dormitorio principal de 4,50 x 4 m, con vista al frente. Segundo dormitorio de 3 x 3 m, con pequeño placard, ideal también como escritorio. Terraza con losa y membrana. La propiedad fue refaccionada en 2005, con renovación de las cañerías de agua y gas. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Unidad de 2 ambientes con gas y todos los servicios, con ingreso independiente por pasillo hacia un patio propio. ESPACIOS EXTERIORES Gran parque. Habitación adicional al fondo, con todos los servicios. Terraza transitable. SUPERFICIES Lote: 311,76 m². Superficie cubierta: 114,15 m². Medidas del terreno: 8,66 m de frente x 36 m de fondo. UBICACIÓN Situada en un entorno residencial consolidado de Morón Norte, con acceso a comercios de cercanía, establecimientos educativos, servicios y alternativas de transporte público. Su ubicación permite conectar con los centros comerciales de Haedo y Morón, con acceso a la estación de Morón del Ferrocarril Sarmiento y a distintas líneas de colectivos que conectan con otros puntos del oeste del Gran Buenos Aires y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para quienes buscan una vivienda con espacio exterior, necesitan una unidad independiente para familiares o desean contar con una alternativa de renta mediante el departamento. ¡ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN LA ZONA! ¡No dejes pasar esta oportunidad ! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. “Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Leopoldo Lugones al 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
La Gloria7 min · 466 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7708 min · 513 m
Res9 min · 608 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº99 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Paracone3 min · 211 m
Plaza de la Cultura y el Deporte12 min · 746 m
Nestor Lima Quintana13 min · 816 m
Salud · 13 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado7 min · 452 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado7 min · 465 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado8 min · 488 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leopoldo Lugones al 700, Moron, Moron, Buenos Aires

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