Casa 4 ambientes en venta en Grito de Alcorta al 1100, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Grito de Alcorta al 1100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
490 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 4% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Grito de Alcorta al 1100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 9526801.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.240
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 845
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA CON GRAN LOTE Y COCHERA PASANTE. CON MUCHO POTENCIAL Casa ideal para modernizar y acomodar a gusto familiar, con un super lote de 10 x 49 mts. todo edificado en una sola planta. La casa es muy comoda y es ideal para aquellos que pueden ver potencial y les gusta modernizar., casa perfecta para aquellos que les gusta un amplio espacio para guardar autos y un jardin muy amplio para disfrutar al aire libre en familia. La casa se distribuye toda en una sola planta de la siguiente manera: • Ingreso desde jardin a living con vista al frente. • Cocina comedro con vista al fondo (se puede unificar con el living, ya que esta dividido solo por una pared). • Dormitorio con vista al frente. • Ambiente que se puede utilizar tanto como comedor o como dormitorio. • Dormitorio con vista al jardin de atras. • Baño completo que se accede desde pasillo distribuidor. • Entrada para auto pasante. • Espacio al fondo utilizable como cuarto de herramientas, galpon o lavadero. • Hermoso jardin al fondo para disfrutar en familia y con potencial para construit un quincho y pileta. = CASA CON GRAN POTENCIAL PARA ACTULIZAR, MEJORARA Y AMPLIAR SU ESPACIOS = = IDEAL PARA FAMILIAS QUE LES GUSTA DISFRUTAR DEL UN GRAN JARDIN = La imagen de portada y otras fotos presentadas son una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Grito de Alcorta al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 24 en la zona
Servicompras5 min · 346 m
Jaime · azul6 min · 358 m
Libertad6 min · 372 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica9 min · 544 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru15 min · 990 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado12 min · 772 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grito de Alcorta al 1100, Moron, Moron, Buenos Aires

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