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Casa en venta en Marquez de Loreto 2500, Castelar
Casa en venta
USD 430.000
= $ 682,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Marquez de Loreto 2500, Castelar

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
590 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 38% mas que lo normal entre los 288 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Marquez de Loreto 2500.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680lo normal · 1.2199981.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 312.000
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.184
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en 2 plantas con excelente ubicacion, zona Castelar norte. Planta baja con baño, cocina, living, comedor y comedor diario, cochera pasante para 4 autos, 2 cubiertos y 2 descubiertos. Amplio parque con pileta y quincho con baño. Planta alta con 4 habitaciones, una en suite y un baño. XINTEL(UAS-UAS-253)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marquez de Loreto 2500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
supermercado feliz · Montes de Oca4 min · 264 m
Zeta6 min · 403 m
La Buyon6 min · 411 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 125 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen11 min · 719 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 775 m
Plaza de los Españoles14 min · 909 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado5 min · 289 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 494 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 468 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marquez de Loreto 2500, Castelar, Moron, Buenos Aires

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