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Casa en venta en Republica de Eslovenia 2495, Castelar
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 536.954/mes · ingresos $ 2,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en ventaen Republica de Eslovenia 2495, Castelar

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
168 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 37% menos que lo normal entre los 78 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Republica de Eslovenia 2495.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 682lo normal · 1.0799311.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.937
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 951
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMERICANA A RECICLAR • - Dispone de living de 3x3, cocina 4x2, comedor diario. • Baño antiguo.- 2 dormitorios de 3x4.- Patio con parrilla y lavadero de 4x3.5 cubierto con baño.- Pasillo de 2° ingreso de 8.60x5 y fondo libre. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.954 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.954/mes

Necesitas ingresos por $ 2.147.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica de Eslovenia 2495

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 12 en la zona
Jumbo2 min · 112 m
Confiteria Panaderia · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 134 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 6582 min · 150 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 COMODORO PEDRO ZANNI · adultos · publica5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Saenz Peña6 min · 369 m
Plazoleta 16 de junio de 19558 min · 507 m
Plazoleta Jonas Salk9 min · 576 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas en Castelar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 555 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica de Eslovenia 2495, Castelar, Moron, Buenos Aires

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