Casa 4 ambientes en ventaen Fray Bottaro 3544, Castelar

BUILD IT UP SRL • Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 • Pamela Suárez CPI 5334 Casa 3 ambientes + local comercial de 44 m² · Fondo libre con potencial constructivo · Castelar Propiedad ubicada sobre Fray Bottaro 3544, Castelar, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. Al frente cuenta con un local comercial de 44 m², que ofrece múltiples posibilidades de uso para emprendimientos, comercios o actividades profesionales. La vivienda dispone de living comedor con cocina integrada, dos habitaciones, baño completo y galería, ofreciendo una distribución funcional y espacios con potencial de renovación. Uno de sus principales diferenciales es el amplio fondo libre, con posibilidad de subdividir el terreno para desarrollar una segunda vivienda en la parte posterior. La propiedad presenta sectores pendientes de terminación y otros que requieren reciclaje, convirtiéndose en una oportunidad para quienes buscan renovar y adaptar los espacios según sus necesidades. Indicadores urbanísticos: • FOS: 0,6 • FOT: 0,8 Puntos destacados: • Local comercial al frente de 44 m² • Casa de 3 ambientes • 2 dormitorios • Living comedor con cocina integrada • Baño completo • Galería • Amplio fondo libre • Potencial para construir una segunda vivienda • Posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial • Propiedad con sectores a terminar y reciclar Una oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil y con espacio comercial. ------------------------------------------------------------ BUILD IT UP SRL • Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 • Pamela Suárez CPI 5334 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 • Pamela Suárez CPI 5334