Casa en venta en Castelar · 6 ambientes

Casa en venta en Castelar · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | Alvarez Jonte 455

ALVAREZ JONTE 455. Entre Cadiz y Sarachaga · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 30% menos que lo normal entre los 173 casas de 5 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de ALVAREZ JONTE 455. Entre Cadiz y Sarachaga.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 771lo normal · 1.1071.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 387.584
Tamaño normal
296 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.135
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 6 ambientes en Castelar Norte, ubicada en Parque Costa.  Son 2 casas independientes dentro del mismo terreno. Se venden juntas. Casa ubicada en la parte trasera del terreno:  A reciclar. Cuenta con ambientes muy luminosos y un gran parque ya que está construida sobre un lote de 20 mts x 51 mts (1020 mts2). En planta baja: Living comedor con hogar a leña, cocina comedor diario, toillete, 3 dormitorios con placares y baño completo. En planta alta:  Dormitorio principal con vestidor y baño. Parque con piscina de 4 x 8, cochera cubierta para varios autos y entrada de autos, parrilla. Caben destacar las puertas, postigones y techo de toda la propiedad. Apta Crédito !!! Dentro del predio en su parte frontal, se encuentra construida otra propiedad en muy buenas condiciones, con entrada independiente, tipo loft, de 8 x 8 mts., con entrepiso de 4 x 8 mts. y escalera de quebracho con reja de demolición, 2 dormitorios, cocina-comedor y 1 baño. Cochera con entrada independiente al chalet. Oportunidad ! Se aceptan permutas (ideal departamentos) por mismo o menor valor. Las medidas indicadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. XINTEL(JBD-JBD-771)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa1 min · 56 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32475 min · 346 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias6 min · 394 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada1 min · 64 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada1 min · 67 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas2 min · 103 m
Plaza de la Solidaridad9 min · 562 m
Plaza Madre Sofia Bunge10 min · 615 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado9 min · 577 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado10 min · 615 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado10 min · 629 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALVAREZ JONTE 455. Entre Cadiz y Sarachaga, Castelar, Moron, Buenos Aires

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