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Casa en venta en DEAN FUNES 2552, Castelar
Casa en venta
USD 129.000
= $ 203,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen DEAN FUNES 2552, Castelar

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 12% menos que lo normal entre los 61 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de DEAN FUNES 2552.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860lo normal · 9821.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.353
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Castelar, Morón ¡¡¡ OPORTUNIDAD !!! CASA EN VENTA CASTELAR NORTE !! 2 DORMITORIOS , 2 BAÑOS, COCINA , LIVING COMEDOR MUY AMPLIO , COCHERA CUBIERTA PARA 3 AUTOS Y PATIO. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UN SEGUNDO PISO. SE TOMA AUTO O CAMIONETA EN PARTE DE PAGO. XINTEL(MIN-MIN-276)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DEAN FUNES 2552

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supermercado Zeta · Avenida del Libertador 7024 min · 250 m
Armando · Bartolome Mitre 22026 min · 390 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16066 min · 404 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 FRAGATA SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 217 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 441 m
Plazoleta General Juan Jose Valle12 min · 799 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado10 min · 667 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado11 min · 681 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 2 dormitorios en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 448 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 448 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEAN FUNES 2552, Castelar, Moron, Buenos Aires

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