Casa en venta en Trenque Lauquen 567, Castelar

Casa en ventaen Trenque Lauquen 567, Castelar

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 193.000, un 6% mas que lo normal entre los 180 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Trenque Lauquen 567.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.544lo normal · 1.4611.1591.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.609
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Chalet en venta – Corazón de Castelar Ubicado en una de las zonas más buscadas de Castelar, este chalet moderno y funcional se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución. Al ingresar a la propiedad, cuenta con espacio para guardar el auto. La entrada principal nos recibe con un hall distribuidor que conecta, por un lado, con la cocina comedor integrada, y por el otro, con un toilette de recepción. En la planta alta se desarrollan tres cómodas habitaciones, todas con placard, y un baño completo que las asiste. Desde el living comedor–cocina, de diseño moderno y muy luminoso, se accede al parque, donde encontramos un quincho con amplia parrilla, ideal para reuniones y encuentros sociales. Al fondo del lote se ubica una habitación independiente tipo departamento, equipada con aire acondicionado, baño completo, lavadero y gran espacio de guardado, aportando múltiples posibilidades de uso (huéspedes, oficina, renta o dependencia). La propiedad se completa con un hermoso parque, ofreciendo confort, privacidad y calidad de vida. Una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, comodidad y espacios versátiles en el corazón de Castelar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.607 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 13.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.740.908 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.908/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Trenque Lauquen 567

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Remanso6 min · 378 m
La Estrella6 min · 390 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias6 min · 416 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada10 min · 615 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada10 min · 617 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada10 min · 622 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Españoles2 min · 138 m
Plaza Cumelen9 min · 550 m
Plaza Madre Sofia Bunge10 min · 644 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 382 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado10 min · 663 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 209.000USD 193.00023 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 209.000 → USD 193.000-7.66%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 dormitorios en Castelar esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 662 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trenque Lauquen 567, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 193.000
Casa en venta
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