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Casa en venta en Castelar
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Castelar

Casa 5 Ambientes Sobre Lote de 500 m 5 Ambientes - 2 Baños - 2 Cocheras

RIPAMONTI 3800, Castelar · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

***pedrocartallapropiedades.com** Chalet comodo luminoso 3 dormitorio ,living comedor • cocina • baño patio guardacoche para dos vehiculos, todo el frente cerrado con rejas, fondo muy amplio con entrada individual , parrilla quincho con baño • galpon . . Sobre lote 500 mts2 ...................CON LA COMPRA DE ESTA PROPIEDAD TENEMOS UN OBSEQUIO PARA USTED, CONSULTENOS……….........................SE ESCUCHAN OFERTAS Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo Pedro Cartalla cel. Ver datos Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Concejal Yolanda Teves) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Master6 min · 386 m
Carniceria y Granja · Casacuberta7 min · 443 m
Lacarra 2575 · Coronel Martin de Lacarra 25759 min · 544 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 915 LUIS RICARDO ESCALANTE · inicial · publica2 min · 137 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 ALBERT EINSTEIN · secundaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Concejal Yolanda Teves1 min · 27 m
Plazoleta Eva Peron10 min · 614 m
Plaza Infantil11 min · 707 m
Salud
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico2 min · 153 m
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.628

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.628 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RIPAMONTI 3800, Castelar, Castelar, Moron, Buenos Aires

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