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Casa en venta en Castelar
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Castelar

Casa 5 Ambientes Sobre Lote de 500 m 5 Ambientes - 2 Baños - 2 Cocheras

RIPAMONTI 3800, Castelar · Castelar, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, USD 90.000 (comparada contra 1234 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1234
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1.234 propiedades similares
en Castelar

Descripcion

***pedrocartallapropiedades.com** Chalet comodo luminoso 3 dormitorio ,living comedor • cocina • baño patio guardacoche para dos vehiculos, todo el frente cerrado con rejas, fondo muy amplio con entrada individual , parrilla quincho con baño • galpon . . Sobre lote 500 mts2 ...................CON LA COMPRA DE ESTA PROPIEDAD TENEMOS UN OBSEQUIO PARA USTED, CONSULTENOS……….........................SE ESCUCHAN OFERTAS Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo Pedro Cartalla cel. Ver datos Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.235
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.235 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RIPAMONTI 3800, Castelar, Castelar, Moron, Buenos Aires

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