Casa en venta en Villa Castelar · 8 ambientes

Casa en venta en Villa Castelar · 8 ambientes

Casa - Castelar Norte

Villa Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
4
Sup. cubierta
495 m²
Sup. total
985 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Castelar

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 83% mas que lo normal entre los 61 casas de 8 ambientes en venta en Villa Castelar publicados a menos de 10 cuadras.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.717lo normal · 9407501.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • 68 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para 8 ambientes
USD 465.101
Tamaño normal
427 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 922
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CHALET DE GRAN CATEGORÍA EN CASTELAR NORTE (A221) USD 850.000 Superficie total: 985 m² Superficie cubierta: 493 m² Frente 28 metros X 35 de fondo. Calefacción por radiadores y split de aire acondicionado en todos las habitaciones y espacios comunes Planta superior: • Dormitorio Principal (4x6 mtrs.): espacioso con 2 vestidores independientes (2.5x4 mtrs) y (2.5x3 mtrs) y Baño(3x3) amplio con dos lavamanos, ducha y tragaluz • Dormitorio 2 (6x4 mtrs) en suite, con baño con bañadera y ventanal al patio trasero • Dormitorio 3 (6x4 mtrs) ventana al patio trasero • Playroom espacioso con barandal, espacio perfecto para levantar paredes donde están los barandales y hacer una habitación grande de (8x4) • Baño completo con ante baño. Planta baja: • Living (11x8) • Comedor (6x5) • Sala de música y tv con aislamiento acústico (4x5) • Escritorio con armario y estantería (3x4) • Toilette • Cocina alacena, bajo mesada y mesada con comedor de uso diario (4x6) • Lavadero (4x3) • Baño de servicio (3x2) • Cuarto de servicio (3x5) • Cochera cubierta para 2 autos • Cochera descubierta para 2 autos -Quincho con toilette y otro baño completo techo de chapa (10-4) -Gimnasio o dormitorio adicional (oficina) (4x5) -Sauna (3x2) -Patio trasero aislado tras el quincho (6x3) -Pileta (4x10) -Patio amplio atrás y al costado de la casa -Alarma en toda la casa Por cualquier consulta déjanos tu número por mensaje privado o comunicante con nosotros de lunes a sábado de 9.30 a 13 y de 15 a 19.30 hs XINTEL(DVL-DVL-140)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.599.128 por mes con ingresos de $ 30,4 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.599.128/mes

Necesitas ingresos por $ 30.396.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 30 en la zona
Gaston5 min · 288 m
Zeta6 min · 369 m
Qualitat6 min · 381 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 159 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Madre12 min · 759 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 912 m
Plazoleta Jonas Salk14 min · 923 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado7 min · 464 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico8 min · 487 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 850.000
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