Casa en venta en Villa Castelar · 8 ambientes
Casa en venta
USD 850.000

Casa en venta en Villa Castelar · 8 ambientes

Casa - Castelar Norte

Villa Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
4
Sup. cubierta
495 m²
Sup. total
985 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Castelar, 8 ambientes, 495 m², USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE CHALET DE GRAN CATEGORÍA EN CASTELAR NORTE (A221) USD 850.000 Superficie total: 985 m² Superficie cubierta: 493 m² Frente 28 metros X 35 de fondo. Calefacción por radiadores y split de aire acondicionado en todos las habitaciones y espacios comunes Planta superior: • Dormitorio Principal (4x6 mtrs.): espacioso con 2 vestidores independientes (2.5x4 mtrs) y (2.5x3 mtrs) y Baño(3x3) amplio con dos lavamanos, ducha y tragaluz • Dormitorio 2 (6x4 mtrs) en suite, con baño con bañadera y ventanal al patio trasero • Dormitorio 3 (6x4 mtrs) ventana al patio trasero • Playroom espacioso con barandal, espacio perfecto para levantar paredes donde están los barandales y hacer una habitación grande de (8x4) • Baño completo con ante baño. Planta baja: • Living (11x8) • Comedor (6x5) • Sala de música y tv con aislamiento acústico (4x5) • Escritorio con armario y estantería (3x4) • Toilette • Cocina alacena, bajo mesada y mesada con comedor de uso diario (4x6) • Lavadero (4x3) • Baño de servicio (3x2) • Cuarto de servicio (3x5) • Cochera cubierta para 2 autos • Cochera descubierta para 2 autos -Quincho con toilette y otro baño completo techo de chapa (10-4) -Gimnasio o dormitorio adicional (oficina) (4x5) -Sauna (3x2) -Patio trasero aislado tras el quincho (6x3) -Pileta (4x10) -Patio amplio atrás y al costado de la casa -Alarma en toda la casa Por cualquier consulta déjanos tu número por mensaje privado o comunicante con nosotros de lunes a sábado de 9.30 a 13 y de 15 a 19.30 hs XINTEL(DVL-DVL-140)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.515.595/mes

Necesitas ingresos por $ 30.062.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Castelar, Moron, Buenos Aires

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