Casa 7 ambientes en venta en Ventura Bustos 2683, Castelar

Casa 7 ambientes en ventaen Ventura Bustos 2683, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 123.000, un 34% menos que lo normal entre los 145 casas de 6 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Ventura Bustos 2683.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 1.1581.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 185.263
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 995
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en Castelar Norte, a solo dos cuadras de la Av. Curutchet, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y potencial, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio y funcionalidad. La casa cuenta con un total de 300 m² y se distribuye en dos plantas: En planta baja, encontramos un amplio living comedor con pisos cerámicos, cocina equipada con bajo mesada, conexión para lavarropas y salida al patio a través de una puerta balcón. Además, dispone de un baño completo con ducha y tres dormitorios con placard, uno de ellos con baño en suite. En la planta alta, se desarrollan tres dormitorios adicionales (uno de ellos sin terminar) y un segundo baño también en obra, ofreciendo la posibilidad de personalizar estos espacios a gusto. La propiedad incluye una cochera cubierta de 3 x 8 metros, ideal para vehículo grande, y un patio libre totalmente parquizado, ideal para disfrutar del aire libre y actividades al exterior. Una casa con gran potencial y excelente ubicación, cercana a centros comerciales, colegios y medios de transporte. ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ Inmobiliaria CARTE. Brindando Seriedad y Seguridad desde 1981. Con más de 40 años de trayectoria, fundada en 1981 y hoy bajo la titularidad del martillero público y Lic. en Publicidad Diego Carte (Mat. 2925), respaldada por una metodología profesional que combina análisis de datos, valuaciones periódicas y seguimiento estadístico de cada anuncio. Publicamos en más de diez plataformas líderes (Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre, entre otras), optimizando la visibilidad de su propiedad y garantizando oportunidades reales de comercialización, siempre con rigor técnico y absoluta transparencia.- Trabajamos junto al Estudio Jurídico Acosta Folgar, hoy bajo la Titularidad de la Dra. Berenice Acosta Folgar, verificando cada documento y respaldando operaciones complejas, sucesiones, transmisiones patrimoniales o negociaciones delicadas, en conjunto con un equipo de agrimensores, arquitectos y escribanos. Esta estructura profesional nos permite seguir consolidando la confianza que dos generaciones han cultivado en la Zona Oeste bonaerense.- Teléfono fijo: 1 1 – 4 4 5 8 – 3 0 0 0 WhatsApp: + 5 4 • 9 1 1 • 4 4 5 8 – 3 0 0 0 e-mail: i n m o b i l i a r i a c a r t e @ g m a i l . c o m Sitio web: w w w . c a r t e . c o m . a r Instagram: @ c a r t e i n m o b i l i a r i a Dirección: S a r m i e n t o 2 9 3 9 , C a s t e l a r ( 1 7 1 2 ) Horario presencial: L u n e s a V i e r n e s d e 1 5 a 2 0 h s Diego Carte, Titular Matriculado N° 2925 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ventura Bustos 2683

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Las Tres Niñas11 min · 674 m
Fresh11 min · 683 m
Super Eterno11 min · 721 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes8 min · 492 m
Plaza La Madre10 min · 650 m
Plaza "Islas Malvinas"10 min · 660 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico4 min · 267 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico9 min · 554 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 129.000USD 123.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 129.000 → USD 123.000-4.65%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ventura Bustos 2683, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 123.000
Casa en venta
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