venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Espronceda 1287, Castelar
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Espronceda 1287, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 80.000, un 46% menos que lo normal entre los 88 casas de 5 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Espronceda 1287.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 615lo normal · 1.1308481.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 146.939
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad ubicada en Castelar sur, compuesta por dos casas en un mismo lote.
La primera casa al frente cuenta con una cocina comedor amplia equipada con alacena y bajo mesada, tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, baño completo adicional y living de ingreso.
Dispone también de lavadero y cochera descubierta con espacio para dos autos.
La segunda casa, situada al fondo, ofrece una cocina comedor espaciosa, dos dormitorios con baño en suite y la posibilidad de uso independiente como casa de huéspedes o quincho.
Entre ambas viviendas se encuentra un patio interno.
La venta incluye ambas propiedades en conjunto.
ACLARACION: EN EL MISMO LOTE HAY UNA CASA EN PRIMER PISO, ESA PROPIEDAD NO ESTA A LA VENTA.
ES INDEPEDIENTE DE LAS OTRAS DOS.
La casa es apta crédito.
XINTEL(MIN-MIN-1)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Espronceda 1287
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Bamboo10 min · 609 m
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 302810 min · 617 m
Mendoza13 min · 838 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada4 min · 246 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · adultos · privada4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE PALLOTTI · inicial · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Nueva Plaza11 min · 681 m
Cordon verde12 min · 747 m
Plaza Cumelen15 min · 973 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Espronceda 1287, Castelar, Moron, Buenos Aires
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Casa · 100m² · 5 Ambientes
Castelar·5 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Castelar·4 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Castelar·6 amb · 5 dorm · 350 m2·publicada hoy