Casa 6 ambientes en venta en Alcalde Rivas 879, Moron

Casa 6 ambientes en ventaen Alcalde Rivas 879, Moron

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.540.000 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 15% menos que lo normal entre los 84 casas de 5 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Alcalde Rivas 879.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 735981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 146.920
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 690
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre tu nuevo hogar en Morón, una encantadora casa estilo chalet de dos plantas ubicada en la calle Alcalde Rivas 879, entre Balcarce y Dr. Monte. Con un terreno de aproximadamente 10x25 metros, esta propiedad ofrece un espacio generoso y versátil para tu familia. La casa cuenta con un living espacioso, comedor, y una cocina funcional, ideales para disfrutar de reuniones familiares. Dispone de cinco dormitorios bien iluminados y dos baños completos, lo que garantiza comodidad para todos los miembros del hogar. En el exterior, podrás disfrutar de un patio perfecto para actividades al aire libre, un quincho ideal para reuniones con amigos, y un lavadero conveniente. Además, cuenta con un espacio de estacionamiento cubierto para un auto. La propiedad, apta para crédito, se encuentra en una ubicación privilegiada de Morón, cerca de todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Su venta está valorada en USD 125,000, y estamos abiertos a escuchar ofertas. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este espacio único que combina comodidad y funcionalidad. Contáctanos para más detalles. Código de propiedad: 1014-v. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alcalde Rivas 879

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia3 min · 217 m
La Faena9 min · 603 m
PIccolina12 min · 738 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL INMACULADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO INMACULADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Soberania6 min · 398 m
Plaza de los Jardines12 min · 740 m
Plazoleta J.D. Peron12 min · 758 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado11 min · 724 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado11 min · 728 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alcalde Rivas 879, Moron, Moron, Buenos Aires

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