Casa 6 ambientes en venta en Mitre al 100, Moron

Casa 6 ambientes en ventaen Mitre al 100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 172.000, un 20% menos que lo normal entre los 121 casas de 5 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 1.1001.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 214.500
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 760
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN MORÓN Lote propio de 8.16 x 43.3, ubicada en una tranquila zona residencial, a pocas cuadras del centro comercial de Morón. Distribución de la propiedad: Casa al frente: Ingreso por un living luminoso Cocina con comedor diario, con salida a un quincho/galería equipada con lavadero y parrilla Baño completo y cuarto de guardado Dos dormitorios amplios, uno de ellos en suite Dos dormitorios auxiliares, ideales para adaptar o unificar según tus necesidades Propiedad al fondo: Dos ambientes amplios, con cocina comedor diario, living y dormitorio con baño en suite Posibilidad de transformar en tres ambientes, unificando con el cuarto de guardado de la casa principal Cochera cubierta con capacidad para dos autos Detalles adicionales: La propiedad del fondo cuenta con la posibilidad de tener un acceso independiente por el costado de la casa, ideal para aprovechar como vivienda adicional o espacio de renta. Ubicación y oportunidades: Zona residencial cerca del centro comercial, con fácil acceso a servicios y transporte. Acepta departamento de 3 ambientes con cochera en Morón/Haedo como parte de pago. ¡Consultanos para más información o para agendar una visita! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.126 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 12.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.535.850 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.850/mes

Necesitas ingresos por $ 6.143.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Autoservicio Feliz3 min · 184 m
Roma · Intendente Abel Costa4 min · 264 m
Mi Cuñado7 min · 420 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica2 min · 129 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica2 min · 133 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 8 en la zona
zona de juego2 min · 134 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea3 min · 166 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown4 min · 258 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico1 min · 81 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado7 min · 424 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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