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Casa 6 ambientes en venta en MORENO al 600, Moron
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen MORENO al 600, Moron

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 9% mas que lo normal entre los 148 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de MORENO al 600.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 9577031.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.607
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 852
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE DOS PLANTAS EN MUY BUEN ESTADO LOTE DE 300m2 CON 10 METROS DE FRENTE • 220 m2 CUBIERTOS PLANTA BAJA: LIVING EN DESNIVEL} COMEDOR COCINA TOILETTE PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS 1 EN SUITE CON VESTIDOR 1 BAñO COMPLETO LAVADERO/OFICINA ESTAR • JARDIN AL FRENTE GARAGE PASANTE PARA VARIOS AUTOS • EN CONTRA FRENTE: QUICHO CERRADO CON PARRILLA BAñO CUARTO ENSERES JARDIN • PILETA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MORENO al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 243 m
Minimercado4 min · 287 m
JL5 min · 290 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea10 min · 656 m
zona de juego11 min · 695 m
Plaza Hipolito Yrigoyen11 min · 716 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social4 min · 238 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 291 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MORENO al 600, Moron, Moron, Buenos Aires

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