venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Montes de Oca al 2800, Castelar
USD 159.000
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Casa en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Montes de Oca al 2800, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Sup. total
- 179 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 159.000, un 27% menos que lo normal entre los 220 casas de 5 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Montes de Oca al 2800.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.053lo normal · 1.4381.720
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 217.205
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.363
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en venta con gran potencial para reciclar – Excelente ubicación residencial Oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad con amplios espacios y excelente potencial de renovación.
Ubicado en una destacada zona residencial, a tan solo 100 metros de la calle Arias, próximo al centro comercial del barrio y a la Avenida Santa Rosa, con fácil acceso a servicios, comercios, establecimientos educativos y medios de transporte.
La propiedad se desarrolla en dos plantas.
En planta baja cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina, toilette de recepción, dos cómodos dormitorios y un baño completo.
En planta alta dispone de tres dormitorios adicionales y un segundo baño completo, brindando una excelente distribución para familias numerosas o proyectos de actualización integral.
En el exterior ofrece patio con parrilla, lavadero y cuarto utilero, ideales para sumar espacios de guardado.
Una propiedad con sólida estructura, generosas dimensiones y una ubicación privilegiada, perfecta para reciclar y transformar en el hogar que siempre imaginaste o como inversión con gran proyección de valorización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.421.484/mes
Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Montes de Oca al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Judith2 min · 137 m
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La Estrella6 min · 380 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica8 min · 484 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de la Solidaridad6 min · 411 m
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Plaza Cumelen8 min · 512 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado11 min · 711 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico12 min · 754 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 554 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montes de Oca al 2800, Castelar, Moron, Buenos Aires
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