venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Luis Dominguez 3800, Castelar
USD 350.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Luis Dominguez 3800, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.067 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 350.000, un 31% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Luis Dominguez 3800.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 8937711.055
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 268.041
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 905
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio chalet en Castelar Sur, ubicada a 600 metros de la estación.
Emplazada en un amplio lote, cuenta con todos los ambientes que necesitas para disfrutar de la comodidad y del disfrute en familia y amigos.
Amplio parque y entrada para varios vehículos.
En planta Baja cuenta con un gran living comedor, techos doble altura y amplios ventanales que integran luz natural a los ambientes.
Cocina comedor con barra desayunador.
Muebles bajo mesada y alacena.
Toilette de recepción.
Escritorio.
Lavadero.
Gran sótano disponible.
En planta alta cuenta con 4 dormitorios, dos de ellos con acceso al balcón, uno de frente otro de contrafrente, todos con piso de parquet en buenas condiciones y placares empotrados. . 2 baños completos.
Galería con vista al parque.
Quincho con parrilla.
Dependencia de servicio de dos ambientes.
PROPIEDAD APTA CRÉDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.129.053/mes
Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luis Dominguez 3800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Carrefour4 min · 277 m
David y Evelyn · Medrano8 min · 544 m
Arime10 min · 617 m
Educacion
· 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº163 · otros · publica2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº1 - CARACOL COL COL · inicial · publica2 min · 140 m
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Martin10 min · 632 m
Parque recreativo Ambiental de Moron12 min · 768 m
Plaza 20 de Febrero13 min · 845 m
Salud
· 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado5 min · 289 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 623 m
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Dominguez 3800, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 160.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 152.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes
Castelar·5 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 270.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·6 amb · 5 dorm · 350 m2·publicada hoy