venta
USD 150.000
Casa · 156m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 156 m2·publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Sarmiento al 3100, Castelar
USD 870.000
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Casa en venta
USD 870.000
= $ 1.381,5 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,4 MCasa 6 ambientes en ventaen Sarmiento al 3100, Castelar
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 386 m²
- Sup. total
- 1.963 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 870.000, un 136% mas que lo normal entre los 59 casas de 5 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 3100.
136% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.254lo normal · 953
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 136% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 125% mas que los que ya salieron de oferta
- 86 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 368.008
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en venta en Castelar, sobre la calle Sarmiento, a 3 cuadras de Santa Rosa.
Exclusivo diseño.
Desarrollado en 3 niveles.
Nivel 1: 2 dormitorios con 1 baño.
Lavadero.
Escritorio.
Habitacion de servicio.
Nivel 2: Amplio y luminoso living de 8 x 8 mt con piso de porcelanato.
Nivel 3: 3 dormitorios con placares de excelente calidad, con un baño completo. 1 baño en suite.
Amplia cocina comedor con salida a un gran balcon terraza.
Toilette.
En el exterior galeria cubierta con gran parrilla.
Vestuario con baño.
Deposito de guardado.
Gran piscina.
Garage cubierto para 2 autos.
Posee seguridad con camaras, cerco electrico y alarma.
Ideal inversor.
Comunicarse con Teresa al 11 6 Ver datos Yankel Group SAS
• Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 931.335 en total: USD 870.000 del aviso mas USD 61.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.847.616 por mes con ingresos de $ 31,4 M.
Costo total realUSD 931.335
- Precio del aviso
- USD 870.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.054
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.847.616/mes
Necesitas ingresos por $ 31.390.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sarmiento al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 3100, Castelar, Moron, Buenos Aires
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