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Casa 5 ambientes en venta en Paraguay 1000, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Paraguay 1000, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
297 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 44% menos que lo normal entre los 25 casas de 5 ambientes en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 1000.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 673lo normal · 1.207958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 358.448
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa moderna en Venta en Villa Sarmiento Ubicada a pocas cuadras de Plaza Alsina, se trata de una casa de 5 ambientes con garage, quincho y jardín, totalmente moderna, distribuida en 2 plantas con 210m² cubiertos sobre un lote de 237m². En PB cuenta con amplia cocina comedor con barra desayunadora, extenso living comedor con salida al patio en contrafrente, 2 habitaciones con 2 baños completos, patio y amplio quincho con lavadero, y jardín (con entrada lateral de servicio desde la calle). Garage cubierto En PA cuenta cuenta con 2 habitaciones, una en suite con vestidor; baño completo con bañera. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Spot2 min · 116 m
Santa Lucia6 min · 352 m
La Plaza: Carniceria y Verduleria6 min · 415 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 BRIGADIER GRAL. MIGUEL E. SOLER · primaria · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Adolfo Alsina6 min · 373 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 450 m
Borde de colectora12 min · 743 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico8 min · 489 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico11 min · 684 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 1000, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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