P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Rio Piedras 561, Moron
Casa en venta
USD 240.000
= $ 377,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rio Piedras 561, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
6
Cocheras
4
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 21% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Rio Piedras 561.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 8061.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 302.419
Tamaño normal
322 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLENTE CHALET TOMA MENOR VALOR / FINANCIA Planta Baja: Amplio living-comedor al frente, hall distribuidor, baño de servicio Cocina diaria con muebles de bajo mesada y alacena Garage pasante de 12 mtr x 4mtr Amplio fondo con jardín Galería con parrilla de 14 mtr2 x 4mtr, baño de servicio, y Quincho de 8.50mtr x 4 mtr con ventanales equipado con aire acondicionado de 5000 frio calorias, con acceso a terraza independiente.- Primer Piso: Pasillo distribuidor, 3 dormitorios dos de los cuales cuentan con baño compartimentado, el dormitorio principal cuenta con baño en suite con vestidor , balcón corrido al frente Dependencia de servicio completa con dormitorio y baño completo, sala de maquina (calefacción/refrigeración central), amplia terraza trasera. Segundo Piso: Importante playroom de 8.30mtr x 6.20mtr preparado con instalaciones para agua caliente y fría con guardilla, sala de tanques. Lote: 8,66 X 43,3 Sup. Terreno: 374.98 «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.143.046 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.046/mes

Necesitas ingresos por $ 8.572.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Piedras 561

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 55 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa1 min · 78 m
Autoservicio Feliz5 min · 334 m
Los Hermanos7 min · 439 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica3 min · 200 m
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea1 min · 41 m
zona de juego1 min · 79 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown7 min · 430 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 223 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado7 min · 438 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Piedras 561, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp