Casa 5 ambientes en venta en Padre Castañer al 1400, Moron

Casa 5 ambientes en ventaen Padre Castañer al 1400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
420 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 1% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Padre Castañer al 1400.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 622lo normal · 625800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.625
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 471
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 5 Ambientes en Venta Chalet de 5 ambientes en muy buen estado, ubicado sobre un amplio lote de 10x42 metros (193 m² cubiertos). con un amplio living de 10mx3.50 y 4.20x4.20 en forma de “L”, que combina amplitud y calidez. Ideal para reuniones familiares o momentos de relajación. Las ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y agradable. Comedor: Un área integrada que se conecta con el living, perfecta para disfrutar de comidas familiares. Cocina-Comedor: espaciosa y funcional, equipada con muebles de bajo mesada y alacena. es el lugar ideal para iniciar el día en familia. Diseñada para facilitar el movimiento y la preparación de alimentos. Tres Dormitorios: Dormitorio Principal de 6m x 4m con desnivel, amplio y cómodo, este dormitorio principal ofrece un área de descanso. El desnivel añade un toque distintivo y funcional, Segundo y Tercer Dormitorio de 3m x 3m, ideales para niños, adolescentes o como espacios de trabajo. Ambos ofrecen buena iluminación y ventilación, con suficiente espacio para escritorios. Tres Baños: lo que proporciona comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia. Cada baño está diseñado para ser funcional y accesible. Lavadero: Espacio separado para el lavado, con conexiones para lavarropas y área de almacenamiento, lo que contribuye a la organización y limpieza del hogar. Fondo Parquizado con Pileta: Un amplio fondo parquizado, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. La pileta es perfecta para los días calurosos, ofreciendo un espacio de recreo y relax en el hogar. Playroom con Baño: Un espacio adicional que puede utilizarse como sala de juegos, oficina o cuarto de huéspedes. Equipado con baño, lo que lo hace aún más versátil y práctico. Patio y Jardín: Área exterior que combina un patio cómodo y un jardín, perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse en un entorno natural. Ubicación: Este chalet se encuentra en una zona tranquila y accesible, rodeado de comercios, escuelas y espacios verdes. Este hogar es ideal para familias que buscan un espacio cómodo y versátil, con áreas tanto interiores como exteriores para disfrutar. ¡No te pierdas la oportunidad de visitar esta Propiedad! Contáctenos para más información y para agendar tu visita. ¡Te esperamos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Castañer al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Faena6 min · 382 m
AutoServicio7 min · 416 m
Doña Elena7 min · 437 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 BRIGADIER ALBERTO SOLA CLARET · primaria · publica1 min · 45 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica1 min · 52 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 MI CASITA · inicial · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Angela Murano5 min · 298 m
Plaza de los Jardines6 min · 398 m
Plaza San Jose13 min · 847 m
Salud
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado5 min · 298 m
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Castañer al 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

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