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Casa 5 ambientes en venta en Jorge Luis Borges al 1400, Moron
Casa en venta
USD 99.900
= $ 158,6 M
Cuota UVA desde $ 901.123/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Jorge Luis Borges al 1400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
175 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 7% menos que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Luis Borges al 1400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 692865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.000
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 629
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | CHALET DE 4 AMBIENTES APTO CRÉDITO EN MORÓN SUR El hogar que tu familia estaba esperando. Si buscás una casa lista para mudarte, con ambientes cómodos y espacios pensados para disfrutar cada momento, esta es una excelente oportunidad. Desarrollado sobre un lote de 10 x 17,50 m, este chalet se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y calidez. Características principales: Amplio living con hogar, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Cocina comedor, práctica y luminosa. 3 dormitorios. Baño completo. Garage cubierto con portón automatizado. Lavadero independiente. Quincho cerrado con parrilla, perfecto para reuniones con familiares y amigos. Patio. Terraza con un amplio cuarto guarda útiles, ideal como espacio de guardado o para futuros proyectos. Apto crédito bancario. EQUIPADA CON 4 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO, ESTUFA TIPO HOGAR, COCINA TIPO ANAFE Y HORNO Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda o dar el salto a una casa más cómoda, en una zona tranquila de Morón Sur, con todo lo necesario para disfrutar desde el primer día. Coordiná tu visita y vení a conocer el lugar donde pueden comenzar tus próximos recuerdos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Luis Borges al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 25 en la zona
Jaime · azul2 min · 143 m
Rancho La Salamanca3 min · 175 m
Spot5 min · 336 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada3 min · 203 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 207 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru13 min · 804 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado14 min · 869 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges al 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

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