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Casa en venta en El Palomar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 420,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Casa en venta en El Palomar · 5 ambientes

Hermoso Chalet 4 Ambientes en Excelente Estado El Palomar F: 11236

GALAN · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 5 ambientes, 250 m², USD 270.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.080 contra USD 800 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
233 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en El Palomar

Descripcion

HERMOSO CHALET EN EXCELENTE ESTADO – EL PALOMAR 4 AMBIENTES + PLAYROOM | PILETA CLIMATIZADA | QUINCHO | 2 COCHERAS | APTO CRÉDITO Excelente chalet ubicado en una privilegiada zona residencial de El Palomar, a pocos metros de la estación, en impecable estado de conservación y listo para habitar. Una propiedad que se destaca por la amplitud y luminosidad de sus ambientes, su excelente distribución y sus cómodos espacios interiores y exteriores. PLANTA BAJA Ingreso por jardín al frente y galería/hall de recepción. Amplio y luminoso living comedor con barra de servicio, baño de invitados y acceso directo a la cochera. Gran cocina comedor totalmente equipada, con excelentes dimensiones y salida directa al patio. La propiedad cuenta con cochera semicubierta y cochera cubierta. PRIMERA PLANTA Dispone de 3 cómodos dormitorios con pisos de parquet: Dos dormitorios con placard. Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite con ducha. Completa la planta un amplio baño principal totalmente equipado, con doble bacha, ducha y bañera con hidromasaje. SEGUNDA PLANTA Espacioso playroom, actualmente utilizado como gimnasio, con baño completo con ducha, brindando la posibilidad de adaptarlo a diferentes usos. EXTERIOR Excelente sector de esparcimiento compuesto por amplio patio y fondo con pileta climatizada, equipada con su correspondiente sistema de filtrado. Además, posee lavadero cubierto y un gran quincho con parrilla, lavadero instalado y baño completo con ducha, ideal para disfrutar en familia y con amigos durante todo el año. DESTACADOS ? 4 ambientes + amplio playroom ? 3 dormitorios ? Dormitorio principal en suite con vestidor ? Varios baños completos ? Pileta climatizada ? Gran quincho con parrilla ? Cochera cubierta + cochera semicubierta ? Excelente estado general ? A pocos metros de la estación de El Palomar ? APTO CRÉDITO BANCARIO Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría, con amplitud, comodidad y excelentes espacios de recreación, en una de las mejores ubicaciones de El Palomar. VENTA INMEDIATA – APTO CRÉDITO BANCARIO. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas Ver datos Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas Ver datos Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▲+98.8%
Esta propiedad
USD 270.000+69.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 270.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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