Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes

Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 378 m² - El Palomar, Morón

Guillermo Marconi e/ Palacios y Bianco · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
378 m²

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 2% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Guillermo Marconi e/ Palacios y Bianco.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820lo normal · 8401.002

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.109
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 543
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Triplex de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Guillermo Marconi entre Palacios y Bianca (El Palomar, Morón, Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada a un amplio living comedor con estufa hogar, playroom, tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos con hidro masajes. Amplio y luminoso, cuenta con patio y dos terrazas. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 378mts2, de los cuales 250mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 ALMAFUERTE · inicial · publica3 min · 186 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°462 · adultos · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEANDRO N ALEN · secundaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Carlos Gardel14 min · 865 m
Pulmon 415 min · 953 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado8 min · 503 m
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico12 min · 756 m
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guillermo Marconi e/ Palacios y Bianco, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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