Casa 4 ambientes en venta en Maestra Rocha Montarcé 1600, El Palomar

Casa 4 ambientes en ventaen Maestra Rocha Montarcé 1600, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 10% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Maestra Rocha Montarcé 1600.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 9671.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.009
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 838
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Marcela Ledesma ¡IMPECABLE CASA EN ESQUINA DE 4 AMBIENTES EN VENTA! – EL PALOMAR Presentamos esta magnífica propiedad en esquina, ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y conectadas de El Palomar. Diseñada con un estilo moderno, ambientes funcionales y detalles de categoría, es la casa ideal para familias que buscan confort, seguridad y calidad de vida. Planta Baja: El corazón del hogar Living comedor: Un espacio amplio, ideal para el encuentro familiar y el descanso. Cocina moderna: Totalmente equipada con amoblamientos de primera calidad, excelente capacidad de guardado y diseño funcional. Zona íntima: Dos cómodas habitaciones con vista al frente (la principal cuenta con baño en suite). Además, dispone de un segundo baño completo para el resto de la planta. Exterior y Garage: Cochera cubierta con portón automatizado y una hermosa galería con parrilla, el espacio perfecto para disfrutar de asados y reuniones los fines de semana. Primer Piso: Privacidad y Confort Tercera habitación: Un ambiente único, destacable por su gran iluminación natural, que cuenta con su propio baño en suite. Gran Terraza: Un espacio abierto con una vista espectacular, ideal para diseñar un sector de relax, solárium o el lugar perfecto para eventos al aire libre La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, seguro y con accesibilidad inmejorable: A solo 2 cuadras de Av. Rosales. A 8 cuadras del Corredor Lineal de Haedo, ideal para actividades al aire libre y recreación. Excelente conectividad con transporte público y rápido acceso a la Autopista Acceso Oeste. Cercana a una amplia oferta de colegios, hospitales, centros de salud y clubes deportivos. Buscás una casa donde no tengas que hacer arreglos y esté lista para mudarte? Esta es tu oportunidad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestra Rocha Montarcé 1600

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cristo Rey) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Calidad12 min · 785 m
Suerte12 min · 788 m
Demilune13 min · 809 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 CREAR JUGANDO · inicial · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Cristo Rey5 min · 300 m
Plaza Atilio Cattaneo7 min · 434 m
Borde de colectora12 min · 796 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestra Rocha Montarcé 1600, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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