Casa 3 ambientes en venta en Sargento Cabral 2700, El Palomar

Casa 3 ambientes en ventaen Sargento Cabral 2700, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
97 m²

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 20% menos que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 2700.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.062lo normal · 1.3261.663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.179
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.312
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Leandro Sarazola Venta de Triplex con gran distribución, se desarrolla todo en 2 plantas (PB y 1er piso). En la planta baja, encontrarás una cochera para un auto, un amplio living-comedor, toilette, cocina con comedor diario y un acogedor patio con parrilla. En el primer piso, se ubican el baño completo, la habitación principal con balcón al frente y una segunda habitación con ventana al patio. La propiedad cuenta con gran luminosidad y ventilación natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Quincho3 min · 203 m
Pepe6 min · 372 m
Full6 min · 394 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica6 min · 379 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria10 min · 647 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi12 min · 753 m
Cristo Rey13 min · 832 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 2700, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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